Een woning kopen in Spanje omvat verschillende stappen. Om een veilige en vlotte transactie te waarborgen, is het sterk aan te raden juridische begeleiding te zoeken. We werken samen met lokale juridische experts die gespecialiseerd zijn in Spaans vastgoed, zodat we je kunnen ondersteunen bij alle juridische aspecten van de aankoop.

Hoewel specifieke stappen kunnen variëren, volgt hier een typisch overzicht van het koopproces:

01 | Vind je Ideale Woning
Begin met het verkennen en identificeren van woningen die aan jouw wensen voldoen. Bij Residence-agency.com tonen we alleen hoogwaardige, geverifieerde woningen. Heb je een woning gevonden die je aanspreekt? Wij regelen bezichtigingen voor je—het spannende begin van je kooptraject!

02 | Onderhandel over de Prijs
Zodra je een woning hebt gekozen, onderhandel je over de aankoopprijs met de verkoper. Dit kan enige onderhandeling vereisen, maar wij staan klaar om je te helpen, zodat beide partijen tot een eerlijke overeenkomst komen.

03 | Reserveringsovereenkomst
Zodra de prijs is overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsovereenkomst getekend en een aanbetaling gedaan (meestal tussen 6.000 en 10.000 euro). Dit neemt de woning tijdelijk van de markt, terwijl verdere controles worden uitgevoerd.

04 | Due Diligence
Er wordt een grondig due diligence-onderzoek op de woning uitgevoerd, waaronder juridische statuschecks, schuldenverificaties en controle van vergunningen. Dit proces wordt meestal beheerd door een toegewezen advocaat.

05 | Privé Koopcontract
Als de due diligence positief is, tekenen beide partijen een privé koopcontract. Op dit punt wordt een grotere aanbetaling gedaan (meestal 10% van de aankoopprijs). Als de koper zich zonder geldige reden terugtrekt, kan deze aanbetaling worden verbeurd. Als de verkoper zich terugtrekt, kan hij verplicht zijn het dubbele van de aanbetaling terug te betalen.

06 | Notaris
De volgende stap is een bezoek aan de notaris, een belangrijke figuur om de juridische naleving in Spanje te waarborgen.

07 | Eindbetaling & Eigendomsoverdracht
Het resterende saldo wordt betaald en het eigendom wordt officieel overgedragen. Dit gebeurt meestal bij de notaris, waar ook alle relevante belastingen en kosten worden geregeld.

08 | Registratie van de Akte
De notaris stuurt vervolgens de eigendomsakte voor officiële registratie naar het kadaster, wat enige tijd kan duren.

09 | Belasting en Extra Kosten
Bij het kopen van een woning in Spanje moet je rekening houden met extra kosten die ongeveer 10-12% van de overeengekomen verkoopprijs bedragen. Deze kosten, waaronder overdrachtsbelasting (ITP of BTW), notariskosten, registratiekosten en juridische kosten, moeten in je budget worden meegenomen.

10 | Afronding van de Aankoop
Zodra de woning op jouw naam is geregistreerd en alle betalingen zijn voltooid, is het koopproces officieel afgerond.